Reseña Histórica CAINEC
Para el año 2021 en medio de la pandemia, el músculo comercial inmobiliario se encontraba huérfano de un organismo que los represente de manera eficaz y efectiva; que posea el peso y credibilidad suficiente para impulsar la profesionalización y regularización de la mano de la legislación que regula la actividad
Dicha orfandad, Quevedo la necesidad de crear un organismo que agremie y represente en el ámbito nacional e internacional, a los verdaderos actores del mercado inmobiliario; así es cómo la CBR. Sue Murillo Bermeo, presidente de la asociación de corredores de bienes raíces del guayas ACBIR GUAYAS y el CBR. Adrián Rodríguez Serrano, presidente de la asociación de corredores de bienes raíces del Azuay, con la asesoría del Dr. Modesto Gerardo Apolo Terán, se plantean la posibilidad de crear la Cámara Inmobiliaria Ecuatoriana. Al proyecto de la creación y viabilidad jurídica de dicha organización, se sumaría la Dra. Lorena Guerra Astudillo
El mundo en general y el inmobiliario en particular, tras el COVID-19, se encontraba en un proceso de reinvención principalmente en la modalidad de hacer negocios, replanteando el ejercicio inmobiliario; adaptándolo a los medios digitales exigidos y adoptados tras la pendemia, exigiendo por tanto la generación de mayor credibilidad y formalidad en los mismos; evidenciando, además, la necesidad imperiosa de sumar al resto de los actores del negocio inmobiliario.
El 17 de marzo del 2021, en el directorio de la Asociacion de Corredores de Bienes Raices del Guayas ACBIR GUAYAS, bajo la presidencia y dirección de la CBR. Sue Murillo Bermeo, se expone la necesidad de contar con un organismo de apoyo y representación nacional, para el sector inmobiliario en el Ecuador; propósito compartido por el presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raices del Azuay, CBR. Adrián Rodriguez Serrano y los asociados de dicha provincia donde se presenta en asamblea los fines de dicho proyecto y sus objetivos; resolviéndose en dicho directorio que se forme un comité jurídico, conformado por el Dr. Modesto Gerardo Apolo Terán y la Dra. Lorena Guerra Astudillo, sindicos de las citadas asociaciones para que determinen la viabilidad jurídica para la creación de la Cámara Inmobiliaria del Ecuador y elaboren el proyecto de estatutos de la misma. Se suman a la comisión los CBRS, Sue Murillo, Adrián Rodriguez, Gladys Noritz y Gustavo Neira.
Tras meses de trabajo en conjunto, se concluye el proyecto de estatutos de la Cámara Inmobiliaria del Ecuador, tras lo cual, inicia el proceso de socialización a nivel nacional sobre la creación de la CAINEC invitando a ser parte de la misma como socios fundadores a representantes de diferentes provincias.
Durante los días 18 y 19 de septiembre del 2021, en el cantón Salinas Provincia de Santa Elena, se llevan a cabo las asambleas constitutivas y de aprobación de estatutos de la Cámara Inmobiliaria del Ecuador CAINEC; en las cuales participaron como fundadores profesionales y empresas inmobiliarias de diferentes ciudades del Ecuador; Adrián Rodríguez Serrano, Sue Murillo Bermeo, Jorge Aguirre Nicolalde, Richard Herdoiza Coronel, Ivo Rojas León, Ivonne Ortega Castillo, Walter Duarte Tobar, Marcia Ruiz Andrade, Samara Ibarra Delgado, Steffano Espinoza Noritz, Edison Ling Goya, Leonardo Vallejo Cruz, Forxagroup S.A.S, Paola Beltrán Vásquez, David Flores Flores, Rubén Serrano Oleas, Soledad Siavichay Arias, Patricio Tacuri Guerrero, Olga Milanesi Paz, Inmobiliaria Milanesi Cia Ltda, Inmobiliarias Asociadas S.A, Rosa Amendaño Lliguisaca, María Augusta Cuenca, Sergio Caraguay Pinta, Fabricio Nuñez Abarca, Rubén Erraez Guarderas, Patricia Benavides Reinoso, Gladys Noritz Romero, Golden Place Inmobiliaria S.A, Jorge Mejía Tello y con la asesoría jurídica de los doctores Modesto Gerardo Apolo Terán y Lorena Guerra Astudillo; presidiendo las mismas el CBR. Adrián Rodríguez Serrano, actuando como secretaria ad hoc, la Mgs. Sue Murillo Bermeo.
Tras días de arduo debate para la revisión y aprobación en la asamblea, de los estatutos de la cámara, se definió como nombre CÁMARA INMOBILIARIA ECUATORIANA / CAINEC, declarándose además el 19 de septiembre de 2021 como su fecha de fundación; procediéndose a elegir una directiva provisional, conformada por: Adrián Rodriguez Serrano como Presidente, Sue Murillo Bermeo, Vicepresidente, Marcia Ruiz Andrade, Secretaria, Jorge Mejía Tello Pro-Secretario, Walter Duarte Tobar, Tesorero, Paola Beltrán Vázquez, Pro-Tesorera, Dra. Lorena Guerra Astudillo, Síndica; y como delegados provinciales:
CBR. David Flores delegado principal por Azuay y Jorge Aguirre Nicolalde, delegado suplente por Azuay; Richard Herdoiza Coronel, delegado principal por El Oro y Rubén Erraez Guarderas, delegado suplente por El Oro, Ab. Gladys Noritz Romero, delegado principal por el Guayas y Patricia Benavides Reinoso, delegado Suplente por el Guayas; Ivo Rojas León, delegado principal por Pichincha y Olga Milanesi Paz, delegada suplente por Pichincha; Ivonne Ortega Castillo, delegado principal por Loja y Sergio Caraguay Pinta, delegado suplente por Loja; Rosa Amendaño Lliguisaca delegado principal por Cañar y María Augusta Cuenca, delegado suplente por Cañar.
Sometidos los estatutos y actas constitutivas, a la aprobación y registro del Ministerio de Producción, Comercio Exterior, Inversiones y Pesca, autoridad competente; el 7 de abril de 2022, dicha autoridad, emite la Resolución N° MPCEIP-CGAJ-2022-0048-R donde aprueba los estatutos y otorga personalidad jurídica a la CÁMARA INMOBILIARIA DEL ECUADOR CAINEC.
Con la obtención de la personería jurídica y ratificando la directiva provisional en asamblea, se lleva a cabo la aprobación del plan trabajo de la CAINEC para los siguientes años en su totalidad, enfocados principalmente en mejorar la calidad de formación del profesional inmobiliario del país, por medio de la creación del perfil profesional avalado por primera vez en la historia del país por el estado en este caso el Ministerio de Trabajo a través de su organismo adscrito de Secretaría Técnica de Cualificación Profesional SETEC con denominación “ACTIVIDADES DE INTERMEDIACIÓN, ASESORAMIENTO Y GESTIÓN DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS”, bajo la resolución Nro. MDT-SCP-2023-0011.
Bajo la visión de evolución y transformación del sector, la Cámara Inmobiliaria Ecuatoriana, sigue creciendo, hoy por hoy suma a su cobertura la presencia en 10 provincias del Ecuador, incluyéndose recientemente en Manabí y Esmeraldas, y se encuentra próxima a la apertura de su delegación en los Estados Unidos, como un eje importante de expansión y conexión del mercado inmobiliario ecuatoriano con la inversión migrante.
En estos primeros años de recorrido, sumamos proyectos de gran impacto para la industria, tales como Congresos Inmobiliarios los únicos realizados en la historia del país, revista Entorno Inmobiliario, El Podcast, 1er Censo Nacional de Operaciones Inmobiliarias, entre otros aspectos.
Nos mueve e impulsa el deseo de convertir a nuestro país en la cuna de profesionales y empresarios de gran nivel, y por supuesto internacionalizar nuestro mercado como un destino de inversión y oportunidades.